伊莉討論區

標題: 還不快來學　教你與屋主殺價對招3步驟 [蘋果日報] [打印本頁]

作者: PHIL0823 時間: 2016-12-10 08:22 PM 標題: 還不快來學　教你與屋主殺價對招3步驟 [蘋果日報]

本帖最後由 PHIL0823 於 2016-12-11 02:23 PM 編輯

還不快來學　教你與屋主殺價對招3步驟

2016年12月10日09:30 張琬聆／台北報導

[attach]116875649[/attach]

透過房仲買中古屋，通常看中物件後會向房仲出價，由於多數屋主皆是開著高價等買方殺，
此時便進入雙方攻防議價的階段。專家建議，若真的想買，可先向房仲付斡旋金，
以展現想買的堅定立場，讓房仲更努力去向屋主殺價，接著便須運用戰術，
謹守「不輕易加價」的原則，與屋主好好攻防。

付斡旋金後第1步驟，就是千萬不要再加價，House123執行長邱愛莉提醒，
房仲若再收取斡旋金後，以各種理由要求加價，千萬不要答應，而是提出請屋主來談的要求。

屋比房屋比價平台執行長葉國華也說，買方不要排斥跟屋主談價，
且要有至少談3次才可能成功的心理準備。

葉國華提到，與屋主第1次談時不要有壓力，可列出該房子的5優點、3缺點，
此時絕對不能加價，否則屋主就不會降價。

第2次再談，可透露自己的困難處，向屋主示弱、示好，並視自己預算加價3~5%，
過程中繼續強調自己多喜歡該物件，可是能力有限、資金不足等原因，
增加屋主的同理心，切記此次加價後就不要再動了。

第3次再與屋主議價，葉國華強調，就踩穩底線，不再退讓，
讓屋主明白這次是最後一次談價，再不答應就算了，便有機會以希望的價格購買成功。

=============================================================

有很多方法看是要看對人用
像是內文提到向屋主示弱示好
對於比較貪心的人就沒用
還有如果想省錢
就不能對物件有必得的想法
一定要買到那是有錢人在玩的
講價時展現自己的誠意
合則來不合則散

在經濟許可範圍內
儘量找符合自己要求的
就算真的很喜歡
沒有錢還不是沒用
堅持住底線
得之我幸失之我命

作者: PaulShoot 時間: 2016-12-11 09:15 PM

感謝樓主分享

這真的很有用

作者: allen916603 時間: 2016-12-11 09:20 PM

不錯喔~受益良多~只希望現在房價真的可以更有感降價一些~這樣買房的意願可以多一些!

作者: b9931032 時間: 2016-12-16 11:21 AM

看了文章後，覺得買房真的需要很多考量與耐心，
不只是金錢，更要投入許多時間去評估與周旋，
要多方涉獵、多走、多看才行

作者: caesar0926 時間: 2016-12-17 05:36 PM

要找出優點比較困難還是找出缺點比較困難阿

作者: jameschan0128 時間: 2017-1-4 10:44 AM

有時買房是緣份, 真的喜歡就再加一點吧, 畢竟要找到自己喜歡的還真有點難找。如果眼光好, 好地點, 一下就會漲回來了。

作者: 雙魚魚 時間: 2017-1-23 01:33 AM

談判從來是種藝術, 相信報道所指出的只是其一中種方法
主要要看屋主是怎樣的人
沒有一個方法永遠行

作者: PAPPUS 時間: 2017-4-22 10:20 AM

受益良多呀

下回看到喜歡的房子要談價格

就用這幾招試試看

作者: galaxa 時間: 2017-5-3 02:48 PM

事實上我覺得談的那一個人很重要，那一個人的態度反應會決定賣方要不要賣。

作者: uouo16-1 時間: 2017-5-7 10:51 AM

要讓屋主明白並不是非買不可,買不成就算了看對方反應不肯退讓就算了改看別的房屋

作者: bbojj 時間: 2017-5-20 10:46 AM

有些所謂"專家"的建議，真的是聽聽就好，每個狀況不同，要隨機應變。

作者: f93404544 時間: 2017-5-30 02:14 PM

的確是跟屋主談價格好方法感謝推薦

作者: recipe66 時間: 2017-6-1 06:56 AM

所謂專家建議都是以學術論點來看，但實際上確又跟現實面差距頗大，好的建議
是可以學起來，真的遇到了就可以拿來使用，畢竟人是千變萬化的，不要存太多
希望，是要臨機應變，多看、多聽、多試。
在失敗中求進步。

作者: tigersheep 時間: 2017-6-2 08:07 AM

一直不知道要如何與屋主殺價,有人教學真的比自己盲目摸索要好的多。

歡迎光臨伊莉討論區 (http://s03.p04.eyny.com/)