▲京城銀行買下隔壁的木造老屋（紅框處），另一側則是杏林醫院（箭頭處）。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
屋齡超過60年的木造老屋能賣多少錢？根據最新實價登錄，位於台南中西區西門路的1戶屋齡63年的木造老屋，就被隔壁的京城銀行以現金8675萬元買下，換算單價60萬元，特別的是京城銀行的另一側就是同樣被買下的杏林醫院，房仲推估未來可能將會整合開發。
根據最新揭露的實價登錄資訊，台南市中西區西門路一段有1筆發生在去年7月的交易，卻遲至今（21）日才出現在實價登錄裡，而特別的是該物件是僅有1樓的木造老屋，屋齡高達63年，但卻以總價8675萬元售出，該筆物件雖然是個店面產品，但包含5個地號，土地總面積達到143.39坪，換算單價約60.4萬元。
▲京城銀行去年用現金8675萬元買下屋齡63年的老屋，不過單價60萬元並未超出行情。（圖／翻攝自實價登錄網站）
而根據謄本資料，買方就是這木造老屋隔壁的京城商業銀行，而且是以現金購入，特別的是，京城銀行2020年買下左側的木造老屋前，在2018年就先以總價2.17億元、每坪68萬元購入銀行右側的杏林醫院，由於該醫院荒廢許久並傳出鬧鬼事件，當時京城銀行購買時也相當引人注目。
附近房仲業者指出，今年5月皇龍建設也在西門路一段砸下5億餘元向康正旅館買下1筆569.95坪的停車場土地，換算單價為88萬元，屬於較高的價格，但一般土地單價就是在60萬元上下。
信義房屋金華店主任林群峰表示，西門路一段過去曾是非常熱門的商圈，但現在店面的報酬率沒那麼理想，可能也是屋主願意釋出的原因，而京城銀行整合這塊地後，加上原本的總部以及先前購入的杏林醫院，推測可能會朝住商混合發展，林群峰指出，台南市純商辦的需求並不大，因此單純規劃商辦對京城銀行來說未必划算，住商混合開發效益應該會更好。
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